活躍フィールド

東武不動産の職種を紹介します。いずれの職種においても、若いうちからチャレンジ、活躍の場が待っています。
※所属は取材当時のものです。

運営・管理系の仕事

運営・管理系のポイント

  1. 1賃貸管理物件に係わる企画提案、コンサルティング等の管理業務
  2. 2月極駐車場・駐輪場の管理運営業務
  3. 3時間貸駐車場・駐輪場の運営管理業務

1賃貸管理物件に関わる書類作成・入出金管理

先輩社員の声

東武沿線を中心に、一都三県にわたり賃貸マンション・店舗の管理を行っています。
主な業務は、賃貸管理システムへの契約情報の登録や賃貸契約に付随する書類の作成、入出金の管理などの事務全般です。営業担当のサポートを行うこともあります。
年間の中で繁忙期・閑散期が明確にあり、業務量の差が激しいため、どのような状況でもスピード感のある正確な対応ができるよう、チーム内の連携と日々のデータの整備を大切にしています。

(住宅賃貸事業部/2015年入社 20代社員)

2月極駐輪場の管理運営業務(社内調整・業務改善)

先輩社員の声

月極駐車場の管理(物件数約340件、契約者数約6300人)を行っています。主な業務は電話・メールでの申込み・解約・クレームなどの問い合わせ対応、書類作成、駐車場の巡回などです。一般の方からの電話対応が多いため、お客様へわかりやすく伝えるように話すことを心掛けています。電話対応に対してお褒めの言葉をいただけた際には喜びとやりがいを感じています。最近ではある駐車場について、時間貸し区画から月極区画への用途変更の提案をし、実行されたため駐車場の稼働率が向上しました。無事に契約開始になった際には達成感がありました。

(パーキング事業部 駐車場管理グループ/2018年入社 20代社員)

3時間貸駐車場・駐輪場の運営管理業務

先輩社員の声

コインパーキング(駐輪・駐車場)の運営管理を行っています。開設後の時間貸駐輪・駐車場の料金改定やランニングコストの削減、お客様への利用案内を通じて物件収支の改善を図ります。
各々担当物件が決まっている為、自分で考えた売上向上策を実施しやすい環境であり、やりがいを感じています。また、担当物件の売上を明確な数字で確認することができるため、自分の行った売上向上策の効果が確認しやすいことが、達成感に繋がっています。

(パーキング事業部 CP運営管理グループ/2017年入社 20代社員)

営業系の仕事

営業系のポイント

  1. 1新築マンションや一戸建の販売計画・販売営業
  2. 2空室のテナント誘致・入居者募集、契約条件交渉、契約書作成
  3. 3事業用(収益)不動産の取得および販売
  4. 4法人不動産の売買仲介、資産運用の提案
  5. 5中古マンション、一戸建、土地の売買仲介
  6. 6駐車・駐輪場開設のための市場調査、土地調査、収支作成から開設

1新築マンションや一戸建の販売計画・販売営業

先輩社員の声

東武鉄道の新築マンション・新築一戸建ての受託販売を行っており、販売センターでは、来場者をモデルルームへ案内し、資金計画のご提案、契約から入居まで行っています。人生で1番高価な買い物とも言われる「住宅の購入」に対して、お客様は資金面をはじめ様々なことに不安を抱えていらっしゃいます。そんなお客様の不安を解消できるようにとことんご説明を行い、住宅ローンなどについてはお客様にとって最善のものをご提案するなどひとりひとりのお客様に寄り添うことを大切にしています。

(住宅営業部/2018年入社20代社員)

2空室のテナント誘致・入居者募集、契約条件交渉、契約書作成

先輩社員の声

賃貸オフィスビルの運営・管理を行っています。オーナーや入居テナントと継続的なお付き合いとなり、中には20年以上ご入居いただいているテナントもあります。
不動産賃貸において、普段からの積極的なコミュニケーションを心掛けています。信頼関係を構築することだけでなく、普段の何気ない会話の中から隠れたニーズを見極めることもでき、結果的にお客様の満足度向上に繋げることができるからです。配属当初から、毎月顔をあわせているテナントから、お褒めの言葉を頂いたときは自分の成長を実感し、やりがいを感じました。

(ビル賃貸事業部/2018年入社 20代社員)

3事業用(収益)不動産の取得および販売

先輩社員の声

一棟収益物件の買取再販事業を行っています。一棟収益物件とはマンションやビルなど、賃貸収入を得ることのできる一棟物件を指し、一度の取引で扱う金額は数億円規模となります。私が業務をおこなうにあたり大切にしていることは、スピード感と記憶に残る営業です。より良い物件情報を早い段階で入手することが買取再販事業においては重要になってくるため、わかりやすい販売ツール等も作成しています。ひとつの物件の購入~バリューアップ工事~売却までの一貫した業務を担当しているため、大きな責任があり、すべてをやり遂げた際にはやりがいを感じます。

(ソリューション事業部/2019年入社 20代社員)

4法人不動産の売買仲介、資産運用の提案

先輩社員の声

不動産を売却したい企業と不動産を購入したい企業を繋げる、法人向けの不動産売買仲介営業を行っております。不動産業者や一般事業法人、金融機関とお会いし、物件の売却・購入の相談を行います。取扱う金額が事業用不動産の為、数千万円から数十億円の規模であり、会社の顔として法人様と面談するので非常に緊張感がある業務です。法人相手でも会社の利益を追求するのではなく、一お客様のお手伝いをするという気持ちでご提案をさせていただいております。幅広い知識が必要となるので、日々新しい発見の連続でやりがいを感じております。

(法人営業部/2020年入社 20代社員)

5中古マンション・一戸建・土地の売買仲介

先輩社員の声

売買仲介は、不動産を「売りたい」お客様と「買いたい」お客様を繋ぐ仕事です。
売却を検討されているお客様には、物件の査定、金額や売却方法等をご提案させていただき、金額等にご納得いただければ実際に広告掲載等を通じて売却活動をサポートしていきます。また、購入を検討されているお客様にはご希望条件に合う物件を紹介したうえ、実際に室内などをご覧になっていただき購入にかかわる資金計画等をご提案していきます。
売買仲介は売主・買主様の希望を同時に叶えなければならないため、難しく責任が重い仕事です。しかし、売主・買主様双方の意見を調整し無事に売買が成立した際は「あなたに任せてよかった。」というお言葉を頂くこともあり、やりがいを感じます。

(池袋事業室/2019年入社 20代社員)

6駐車・駐輪場開設のための市場調査、土地調査、収支作成から開設

先輩社員の声

東武鉄道、法人、個人など土地オーナー様の遊休地を調査し、駐車場及び駐輪場としての有効活用をご提案しています。駐車・駐輪場をご提案するにあたって、市場調査や施工業者との打ち合わせ、物件事業収支の検討を行い、最終的にオープンさせるまでが主な業務です。
やはり自身が携わった案件をやり遂げた際には達成感を得ることができます。土地オーナー様には安定収入を得られることにご満足いただけますし、駐輪場においては整備をすることにより不正駐輪や放置自転車対策として街の美化に貢献できたため、やりがいを感じることができました。

(パーキング事業部 営業企画グループ/2016年入社 20代社員)

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